Geleximco Lê Trọng Tấn

3. Quy hoạch dự án Geleximco Lê Trọng Tấn

Với tổng diện tích lên đến 147ha, dự án Geleximco Lê Trọng Tấn được chia thành 4 phân khu là phân khu A, B, C, D được quy hoạch đồng bộ bài bản với các dãy nhà ở hiện đại, khuôn viên rộng rãi, hệ thống giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

Dưới đây Xemnha.vn sẽ chia sẻ cho Quý khách thông tin sơ bộ, ưu điểm và nhược điểm giữa các khu A, B, C, D để có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cậu, cụ thể:

KHU A GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Khu A Geleximco có vị trí nằm tại đầu đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông (nút giao với Đại Lộ Thăng Long), tiếp giáp với các khu đô thị Nam An Khánh Sudico, Vinhomes Smart City.

• Quy mô: 30ha
• Mật độ xây dựng: 30%
• Sản phẩm phát triển: Nhà liền kề, biệt thự và căn hộ cao tầng
• Diện tích: 80m2 – 102m2 – 120m2 – 160m2 và 240m2
• Giá bán: 9 – 13 tỷ (liền kề), 17 – 23 tỷ (biệt thự)
• Hiện trạng: Xây dựng xong thô, đã có sổ đỏ
• Tiện ích hiện hữu: Trường tiểu học Lomonoxop, trường liên cấp Alpha, nhà hàng quán ăn, ngân hàng MBbank, Techcombank, Viettinbank, AB Bank, BIDV, Vietcombank,…

QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG KHU A – ĐANG BÁN Vị trí Diện tích Giá bán A11 120m2 11.5 tỷ A12 102m2 10 tỷ A14 nhà hoàn thiện đối diện chung cư 102m2 12.5 tỷ A19 120m2 12 tỷ A20 102m2 10.8 tỷ A20 đầu đốc mặt tiền 8m 96m2 11.5 tỷ A22. 160m2 17 tỷ A33 114m2 12 tỷ A43 80m2 8.8 tỷ

Ưu điểm

Nhược điểm

• Vị trí gần trung tâm nhất cách big C Thăng Long chỉ 6km, Bến xe Mỹ Đình 5km
• Tiện ích đầy đủ, cư dân về sinh sống đông đúc
• Khu vực giao thương sầm uất có thể kinh doanh hoặc cho thuê

• Nhà xây theo thiết kế cũ, không được hiện đại và đã bị xuống cấp
• Xảy ra tình trạng ngập nặng khi mưa to.

KHU B GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Khu B Geleximco có vị trí nằm ở hai bên đường Lê Trọng Tấn giáp với khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn, khu đô thị Vinhomes Smart City (khu B mới) và huyện lộ 72. Phân khu này quy hoạch có nhiều căn diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu tài chính vừa phải. Chia làm 2 khu:

1. Khu B cũ: vị trí cạnh Thiên đường Bảo Sơn và thôn Trường An.
2. Khu B mới: giáp khu cảnh quan trung tâm tiện ích của đại đô thị Vinhomes Smart City

Thông tin sơ bộ:

• Quy mô: 21ha
• Sản phẩm phát triển: Liền kề, biệt thự
• Diện tích: 60m2, 75m2, 90m2
• Tiện ích: Trường học, công viên, trung tâm thương mại
• Hiện trạng: Đang xây dựng, pháp lý Hợp đồng mua bán

QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG KHU B – ĐANG BÁN Vị trí Diện tích Giá bán B6 HĐMB 90m2 10.4 tỷ B8 HĐMB 90m2 8.5 tỷ B9 HĐMB 101m2 đầu đốc trục thông Vinhomes 101m2 11.2 tỷ B28 sổ đỏ 100m2 9 tỷ B19 nhà hoàn thiện, trục chính đường rộng 20,5m 90m2 11 tỷ B50 trục chính đường rộng 20,5 m 85m2 9.3 tỷ B32 240m2 16.5 tỷ B46 HĐMB 75m2 7.3 tỷ Ưu điểm Nhược điểm

– Vị trí hưởng trọn tiện ích trung tâm của Vinsmart City

– Diện tích nhỏ phù hợp với các gia đình có tài chính vừa phải

– Cạnh đường tàu và đường cao thể

=> Tuy nhiên, đường tàu đã được chuyển thành đường sắt đô thị, đường điện cao thế đã được hạ ngầm đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống.

KHU C GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Khu C Geleximco có vị trí nằm một bên đường Lê Trọng Tấn tiếp giáp với khu dân cư La Dương, siêu thị Aeon Mall Hà Đông và đất dịch vụ Dương Nội. Khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung đông dân sôi động nhất trong 4 khu thu hút lượng lớn khách hàng nhu cầu mua ở thực và nhà đầu tư mua để về kinh doanh buôn bán.

• Quy mô: 42ha
• Sản phẩm phát triển: Liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư
• Diện tích:80m2 – 95m2 – 120m2 – 160m2 – 200m2 – 284m2 – 375m2
• Tiện ích: Trường học liên cấp, công viên, nhà phố thương mại
• Hiện trạng: Đang xây dựng, ký HĐMB

Toàn cảnh khu C Geleximco

QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG KHU C – ĐANG BÁN Vị trí Diện tích Giá bán C2 HĐMB 120m2 11.5 tỷ C3 sổ đỏ 120m2 12 tỷ C10 sổ đỏ 95m2 10.4 tỷ C9 95m2 11 tỷ C8 95m2 11 tỷ C16 sổ đỏ 160m2 15 tỷ C21 đối diện trường học, sổ đỏ giá 15,5 tỷ. 160m2 15.5 tỷ C25 trục đường lớn 20.5m 150m2 16.5 tỷ C36 80m2 8.1 tỷ C38 114m2 11.8 tỷ C38 Trục đường đôi 114m2 13.5 tỷ C43 80m2 7.8 tỷ C51 114m2 11.5 tỷ C51 trục đường đôi . 114m2 14 tỷ C57 75m2 8.7 tỷ C52 80m2 8.5 tỷ C59 75m2 8.7 tỷ

Ưu điểm

Nhược điểm

• Nhà mới xây giáp khu dân cư hiện hữu
• Vị trí kết nối qua Aeon Mall Hà Đông, thu hút lượng người mua cao khả năng sinh lời hấp dẫn
• Giá trị thương mại cao, dễ dàng cho thuê hay kinh doanh buôn bán

• Những dãy bên trong chưa có nhiều cư dân về ở, nhiều nhà vẫn đang trống.

KHU D GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Khu D Geleximco có vị trí nằm một bên đường Lê Trọng Tấn – đối diện khu C giáp với thôn La Phù. Khu vực này cơ bản đã hoàn thành rất phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua để ở ngay, tránh được việc ồn ào hay bụi bặm do xây dựng.

• Quy mô: 40ha
• Sản phẩm: Nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập
• Diện tích:87m2 – 11m2 – 120m2 – 200m2 – 260m2 – 320m2 – 375m2
• Tiện ích hiện hữu: Quán cafe, trường học, bể bơi ngoài trời, cửa hàng dịch vụ
• Hiện trạng: Đã xây dựng xong, ký HĐMB và một số căn đã có sổ.

Toàn cảnh khu D Geleximco từ trên cao

Xem thêm : Mua bán nhà đất tại dự án Gelexia Riverside, Quận Hoàng Mai

QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG KHU D – ĐANG BÁN Vị trí Diện tích Giá bán D3 114m2 9.8 tỷ D6 đối diện vườn hoa 120m2 11.5 tỷ D7 sổ đỏ, phía sau là đường Lê Trọng Tấn 120m2 10 tỷ D8 căn góc có sổ 128m2 12.5 tỷ D9 120m2 10 tỷ D10 HĐMB 114m2 10 tỷ D11 HĐMB 134m2 10.6 tỷ D13 Trục chính đường rộng 20.5m 114m2 10.5 tỷ D14 HĐMB 120m2 8.1 tỷ D49 đối diện khu thể thao, trường học. 144m2 12 tỷ D47 sổ đỏ 87m2 8 tỷ

Ưu điểm

Nhược điểm

• Khu vực có nhiều nhà, văn phòng, trường học, coffee,… hoạt động sầm uất
• Nhiều tiện ích hiện hữu: công viên, bể bơi, cảnh quan cây xanh to
• Mức giá mềm nhất trong 4 khu

• Kết nối giao thông không nhiều với xung quanh, cần nhiều thời gian để chung cư xây dựng, về ở.

TẢI SƠ ĐỒ PHÂN LÔ KHU A, B, C, D GELEXIMCO TẠI ĐÂY

4. Cơ cấu thiết kế sản phẩm tại khu đô thị Geleximco

LIỀN KỀ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Liền kề Geleximco là sản phẩm nổi bật của khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, được quy hoạch nằm tại 4 phân khu A, B, C, D của dự án. Với diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại, mức giá hợp lý khiến nhà liền kề luôn là dòng sản phẩm bán chạy nhất, được nhiều khách hàng lựa chọn để an cư và đầu tư trong bối cảnh dòng tiền đang ngày càng mất giá.

Diện tích

60m2, 75m2, 80m2, 85m2, 90m2, 100m2, 120m2, 160m2

Mật độ xây dựng

90%

Chiều cao

3,5 tầng

Mặt tiền

4m – 6m – 8m

Hiện trạng & pháp lý

Xây dựng thô, HĐMB, sổ đỏ

BIỆT THỰ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Từ lâu, biệt thự Geleximco đã trở thành nơi an cư lý tưởng được giới thượng lưu lựa chọn. Không chỉ được bố trí nằm tại những vị trí đẹp, có tầm nhìn rộng mở, mà còn được thiết kế hiện đại, mức giá cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực.

Số lượng

300 căn

Diện tích

200m2, 240m2, 320m2 đến 450m2

Mật độ xây dựng

40%

Loại hình phát triển

Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập

Chiều cao

2.5 tầng

Mặt tiền

10m đến 16m

Đường trước mặt

13.5m2, 18.5m, 20.5m, 25m, 60m

SHOPHOUSE GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN

Shophouse Geleximco quy hoạch nằm trên hai bên đường Lê Trọng Tấn (rộng 60m) với 6 làn xe chạy, có vỉa hè & làn đường dừng đỗ xe riêng biệt. Chính vì vậy, nhà phố Lê Trọng Tấn luôn là dòng sản phẩm nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư mua để cho thuê, sử dụng làm mặt bằng buôn bán vô cùng thuận tiện.

Số lượng

76 căn

Diện tích

100m2, 120m2, 160m2

Mật độ xây dựng

75%

Chiều cao

4.5 tầng

Mặt tiền

6 – 8m

Đường trước mặt

60m

Hiện trạng

Xây thô hoàn thiện mặt ngoài, sổ lâu dài

Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Liền kề