Nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại quận Thủ Đức đang có xu hướng gia tăng trong thời gian gần đây. Vậy, người mua nhà lần đầu nên chọn mua căn hộ nào có sổ hồng tại quận Thủ Đức? Đó là câu hỏi sẽ được giải đáp qua bài viết sau của OneHousing.
Căn hộ chung cư có sổ hồng vì sao lại hấp dẫn hơn?
Giá bán cao hơn khi chuyển nhượng
Căn hộ chung cư có sổ hồng trên thị trường luôn luôn có giá bán cao hơn căn hộ chung loại nhưng chưa hoặc không có sổ. Điều này là vô cùng dễ hiểu khi căn hộ cố sổ hồng chứng minh được sự minh bạch về mặt pháp lý và ít rủi ro hơn cho người mua. Vì vậy mà các căn hộ này luôn được khách hàng ưu tiên chọn lựa.
Bạn đang xem: Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo
Giảm thiểu rủi ro pháp lý
Khi mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư có sổ hồng, người mua sẽ dễ dàng kiểm tra, đối chứng được tính pháp lý giữa thông tin người bán và thông tin trên sổ hồng. Hơn nữa nó còn giúp người mua biết được lịch sử thế chấp, giải chấp của tài sản. Từ đó giúp hạn chế được nguy cơ bị lừa đảo trong giao dịch bất động sản cũng như những vấn đề tranh chấp về sau.
Dễ dàng trong chuyển nhượng, mua bán
Một lợi ích khác phải đề cập khi mua chung cư có sổ hồng chính là sự thuận tiện trong việc công chứng, chứng thực cũng như làm thủ tục sang tên. Khi căn hộ có sổ hồng, điều này sẽ giúp công chứng viên giải quyết và xử lý yêu cầu mua bán, chuyển nhượng nhanh chóng.
Thủ tục làm sổ hồng cho người mua chung cư lần đầu
Mua căn hộ mới từ chủ đầu tư
Với trường hợp khách hàng mua căn hộ từ chủ đầu tư, thủ tục làm sổ hồng khá đơn giản cho khách hàng khi bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ giấy tờ có liên quan cho chủ đầu tư. Tiếp đó, chủ đầu tư có nghĩa vụ đăng ký cấp sổ hồng với cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn cấp sổ tối đa 60 ngày kể từ khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng hoặc nhận đủ số tiền thanh toán căn hộ.
Mua căn hộ từ chủ cũ
Đối với trường hợp này, người mua nhà sẽ tự thực hiện việc làm sổ hồng cùng với sự phối hợp của bên bán. Theo đó, quy trình thực hiện sau khi hai bên mua và bán đã ký hợp đồng mua, bán (có công chứng) như sau:
- Bước 1: Người mua nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận (văn phòng đăng ký đất đai)
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ và thông báo những giấy tờ cần bổ sung trong trường hợp hồ sơ chưa hoàn chỉnh. Thời hạn tối đa không quá 3 ngày làm việc.
- Bước 3: Tối đa không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền thực hiện kiểm tra, làm thủ tục cấp, đổi sổ hồng cho người mua và trả kết quả.
Lệ phí cấp sổ hồng bao gồm:
- Phí trước bạ: bằng 0,5% giá trị giao dịch căn hộ (Giá trị giao dịch = diện tích căn hộ x giá 1m2)
- Phí cấp sổ: Tùy theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. Thông thường mức phí cấp sổ hồng khoảng 100.000 đồng ở đa số các địa phương.
Xem thêm : Bán căn hộ chung cư tại dự án South Building, Quận Hoàng Mai
Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 10 cho người mua lần đầu tham khảo
Gợi ý một số chung cư Thủ Đức có sổ hồng dành cho khách hàng
Chung cư Opal Garden
Dự án Opal Garden nằm tại số 20, tổ 27A, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh. Thành Phố Thủ Đức – Thành Phố Hồ Chí Minh. Dự án có ưu thế về mặt địa lý, dự án Opal Garden có sự phân bổ với mạng lưới giao thông chính được bố trí theo các hướng Tây Bắc – Đông Nam và Đông Bắc-Tây Nam, giúp cho dự án kết nối được các khu vực tiện ích với các quận khác, với nội thành, cũng như các trục đường chính. Dự án Opal Garden bao gồm 4 tòa tháp, cao 16 tầng với thiết kế hiện đại, sang trọng phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng. Căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ diện tích từ 55.6m2 – 91.6m2. Căn hộ mang vẻ đẹp đẳng cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế kết hợp với diện nghi sử dụng gấp đôi căn hộ bình thường.
Chung cư Opal Garden. (Nguồn: Rever)
Các tiện ích nội khu mà dự án mang đến cho cư dân trải nghiệm:
- Có hệ thống siêu thị ngay tại căn hộ chung cư
- Hồ bơi, phòng gym, yoga với thiết bị đạt tiêu chuẩn quốc tế, khu vui chơi dành cho trẻ em
- Công viên với hàng nghìn cây xanh bao phủ
- Hệ thống an ninh bảo mật 24/7
- Có tầng hầm để xe máy và ô tô riêng
Chung cư Moonlight Avenue
Dự án Moonlight Avenue tọa lạc đường số 1, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi đây được coi là khu vực sôi động, sầm uất nhất phía Đông Sài Gòn. Chung cư Moonlight Avenue được quy hoạch với tổng diện tích 8.303m2, 2 block bao gồm 25 tầng với đủ loại mô hình từ căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự.
Xem thêm : Căn hộ Orchard Parkview – 130 Hồng Hà quận Phú Nhuận
Dự án Moonlight Avenue. (Nguồn: website Bất động sản)
Dự án Moonlight Avenue là khu vực kết nối giữa các khu vực liền kề còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng như:
- Hệ thống trung tâm siêu thị đa dạng: Vincom Mega Mall, Vincom Plaza Thủ Đức, đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân mua sắm và giải trí.
- Dịch vụ y tế cao cấp như: bệnh viện thủ đức, Bệnh viện Vạn Phúc.
- Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trường đại học: trường cấp 1- 2- 3 của Quận Thủ Đức, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức.
Chung cư Sunview Town
Chung cư Sunview Town nằm tọa lạc tại khu phức hợp được xây dựng trên mặt bằng tổng thể 55.340m2. Dự án nằm trên đường số 12, Phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Dự án Sunview Town bao gồm 4 block, cao 18 tầng với tổng diện tích xây dựng hơn 146.991m2. Dự án có tổng 1.603 căn hộ, với diện tích mỗi căn từ 46m2 đến 101m2 phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các tiện ích nội khu mà dự án mang đến cho cư dân trải nghiệm:
- Trải nghiệm hệ thống mua sắm ngay dưới sân với các trung tâm dịch vụ sầm uất.
- Không gian sống thoải mái, mát mẻ với khuôn viên xanh mát bao phủ, ngay dưới khuôn viên chung cư có hệ thống phòng tập gym, yoga
- Hệ thống khu vui chơi trẻ em, an toàn giúp con có những giây phút thoải mái.
- Dự án cũng được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy, hệ thống thang bộ và cửa thoát hiểm
- Có bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn cho người dân
Vừa rồi à những thông tin tổng hợp danh sách các chung cư Thủ Đức có sổ hồng dành cho người lần đầu mua nhà. Hy vọng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích qua bài viết trên.
Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm
Giải đáp: Mua bán nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?
Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 1 cho người mua lần đầu tham khảo
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Chung cư
