Quận Hai Bà Trưng thuộc khu vực phía Đông Nam của thành phố Hà Nội. Đây là một quận trung tâm của thủ đô được lấy tên từ hai vị nữ anh hùng đầu tiên trong công cuộc chống giặc ngoại xâm của đất nước ta là Bà Trưng Trắc và Trưng Nhị.
Những thông tin trong bài viết dưới đây sẽ đem lại cái nhìn tổng quan về thị trường BĐS quận Hai Bà Trưng, để từ đó khách hàng dễ dàng tìm hiểu, lựa chọn cho mình những sản phẩm ưng ý nhất để an cư lập nghiệp hay đầu tư mang lại lợi nhuận ổn định, lâu dài trong tương lai.
Bạn đang xem: Quận Hai Bà Trưng
TIỆN ÍCH CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI CỦA QUẬN HAI BÀ TRƯNG
Thị trường nhà đất của quận Hai Bà Trưng hiện nay đã đáp ứng được mọi nhu cầu, tâm lý của khách hàng mua nhà đó chính là cận thị – cận giang của hầu hết người Việt bởi nơi đây hội tụ đầy đủ mọi tiện ích dịch vụ đáp ứng nhu cầu về mọi mặt của đời sống của người dân như điện – đường – trường – trạm.
Hệ thống trường học của quận đa dạng loại hình từ trường công lập; quốc tế với đầy đủ các cấp từ mầm non tới đại học. Các trung tâm y tế tại nơi đây được bố trí dày đặc như: bệnh viện Vinmec; bệnh viện Việt – Pháp; Bạch Mai; bệnh viện Quân đội 108;…
Hệ thống TTTM mua sắm; khu vui chơi giải trí quy mô lớn được triển khai xây dựng đồng bộ, hiện đại như: TTTM Vincom Mega Mall Times City; siêu thị Aeon Mall;…
Hệ thống công viên, cây xanh tại quận rộng lớn đã giúp cho người dân được tận hưởng không gian sống xanh trong lành, mát mẻ như: Công viên Yên Sở; công viên Thống Nhất; Hồ Đền Lừ; Thanh Nhàn.
Chính bởi vì thế mà người dân khi lựa chọn mua nhà đất tại quận Hai Bà Trưng sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm một địa điểm vui chơi – giải trí, phục vụ cho mọi nhu cầu của mọi người.
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN HAI BÀ TRƯNG
Quận Hai Bà Trưng có lợi thế khi nằm ngay liền kề trung tâm của thủ đô, có khả năng kết nối nhanh chóng tới với các khu vực tỉnh lân cận. Đồng thời, nơi đây là cửa ngõ phía Đông Nam quan trọng nên đã thu hút đông đảo giới đầu tư BĐS.
Tại quận với sự xuất hiện của các ông lớn trong lĩnh vực BĐS tới triển khai xây dựng các dự án có quy mô lớn như: Vingroup; Tân Hoàng Minh; MIK Group; Geleximco; T&T Group;…
YẾU TỐ TẠO SỨC NÓNG CHO BĐS QUẬN HAI BÀ TRƯNG
Trong khoảng thời gian những năm gần đây, BĐS quận Hai Bà Trưng đã ghi nhận sự gia tăng giá trị của các dự án một cách nhanh chóng. Hàng loạt các dự án chung cư tại quận đã luôn nhận được sự đánh giá cao, quan tâm của người dân có nhu cầu ở thực cũng như các nhà đầu tư. Có được điều này thì chính là thị trường đã hội tụ các lợi thế như sau:
+ Hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, phát triển nhanh chóng mỗi ngày
Chỉ vài năm mà khu vực quận Hai Bà Trưng đã có hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông quan trọng được hoàn thành, đưa vào sử dụng nhằm kiến tạo diện mạo mới cho đô thị khu vực phía Nam Hà Nội.
Sau khi thành phố mở rộng tuyến đường Tân Mai và Kim Đồng và các tuyến đường phía Đông thuộc khu vực trung tâm hành chính kết nối với quận Hoàng Mai; đường Vành Đai 3; cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; cầu vượt Ô Đông Mác -Nguyễn Khoái một khi hoàn thành sẽ tạo thành khớp nối cùng với tuyến đường sắt đô thị số 3 kết nối từ Lò Đúc qua Kim Ngưu.
Ngoài ra, thành phố cũng đã khởi công xây dựng mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh với chiều dài 3,6km kết nối với đường Minh Khai tới đường Vành Đai 3; dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài 1,65km sẽ được xây dựng trong khoảng thời gian tới. Trong quy hoạc thì Hà Nội sẽ có thêm dự án mở rộng đường Minh Khai và TP Hà Nội sẽ xây dựng thêm tuyến đường bộ trên cao giúp kết nối từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Vọng được thông suốt. Ngoài ra còn có khu vực phía Nam kết nối với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận bao gồm: Hải Phòng; Hưng Yên; Hải Dương; Bắc Ninh.
+ Hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ, cao cấp
BĐS quận Hai Bà Trưng được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, chuỗi các tiện ích dịch vụ đầy đủ, đồng bộ và đặc biệt là có mật độ dân cư cao
Xem thêm : Mỹ Đình Pearl – Ngọc xanh trong lòng Hà Nội
+ Mức giá bán đa dạng
Quận Hai Bà Trưng chính là 1 trong 4 quận thuộc khu vực nội thành Hà Nội. Thời điểm trước năm 2000 thì giá nhà đất cảu quận ghi nhận ở mức trung bình – thấp. Nhưng kể từ thời điểm năm 2001 thì giá nhà đất đã tăng chóng mặt. Thậm chí có các địa điểm như Phố Huế; Lò Đúc; Đại Cồ Việt có sự tăng tới hơn 300%, khu phố Trần Khát Chân đã tăng tới 500%.
Tới thời điểm hiện nay thì giá thị trường nhà đất mặt phố Trần Khát Chân với đoạn từ Lò Đúc – Phố Huế nằm trong khoảng từ 350 – 400 triệu đồng/m2. Các căn nhà nằm trong ngõ cũng được nhận định là có mức giá bán cao chót vót. Ví dụ như: nhà mặt ngõ 61 Lạc Trung; 84 Võ Thị Sáu đã có giá bán từ 180 – 220 triệu đồng/m2. Đối với giá nhà đất trong ngõ ô tô không đi vào được nằm trong khoảng từ 80 – 120 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc nhà thổ cư tại quận Hai Bà Trưng thì không dành cho những khách hàng có mức thu nhập trung bình. Nơi đây thường được các khách hàng lựa chọn kinh doanh đầu tư với các lĩnh vực lưu trú bao gồm: Nhà nghỉ; khách sạn; căn hộ. Bên cạnh đó còn có các dịch vụ phục vụ giải trí như: Bar; karaoke; massage kinh doanh khá tốt.
Giá nhà đất đã ghi nhận sự chênh lệch lớn giữa các phường của quận. Thực tế cho thấy, giá đất ngoài đê thường rẻ hơn trong đê khá nhiều. Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà đất tại nơi đây cần phải chú ý tới yếu tố pháp lý khi các căn nhà chưa có sổ đỏ.
+ Giá trị gia tăng sản phẩm nhanh chóng
Một khi hạ tầng giao thông, các dự án được mở rộng sẽ khiến cho người dân sinh sống trong khu vực được hưởng lợi cuộc sống thuận tiện; giảm bớt thời gian di chuyển đi lại, tránh tình trạng ùn tắc giao thông mỗi ngày.
Chính giao thông thông suốt đã đem lại tiền đề, thúc đẩy sự xuất hiện của các tiện ích dịch vụ vui chơi giải trí phát triển để từ đó nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo cư dân về với nơi đây.
Với nhu cầu của khách hàng hiện nay đó chính là lựa chọn các căn hộ tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố, tiện lợi cho giao thông đi lại đã trở thành xu hướng tất yếu khi quỹ đất xây dựng tại quận đang ngày càng bị thu hẹp lại. Vì thế mà các dự án nào đáp ứng được mọi tiêu chí của khách hàng thì sẽ có tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.
Con số ước tính về giá trị gia tăng trung bình của các dự án có vị trí tọa lạc trên các tuyến đường quy hoạch mở rộng đã cho thấy khả năng tăng giá vào khoảng từ 10 – 20%.
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Chung cư
