Khoảng 3 năm nay thị trường bất động sản Hà Nội liên tục khan hiếm nguồn cung mới do cạn kiệt quỹ đất và siết thủ tục pháp lý. Khan hiếm nguồn cung khiến giá bán chung cư Hà Nội có biên độ tăng nhanh hơn so với 5 năm trước và thiết lập mặt bằng giá mới. Những dự án mới ra mắt gần đây đều ở tầm giá trên 30 triệu/m2, không có dự án thương mại nào dưới tầm giá này. Loại hình căn hộ bình dân gần như đã mất hút trên thị trường. Tầm giá 25 triệu/m2 đổ xuống hiện tại chỉ ghi nhận ở những dự án triển khai cách đây 5-10 năm hoặc dự án nhà ở xã hội.
Bạn đang xem: Những dự án chung cư tại Hà Nội sẽ bàn giao trong năm 2023
Các dự án chung cư bàn giao 2023 Hà Nội đang được nhiều người mua quan tâm. Bài viết này sẽ cập nhật 5 dự án có thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2023, giúp người mua có thông tin về tiến độ, giá bán để chuẩn bị tài chính phù hợp.
1. Rice city Thượng Thanh
Rice city Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội được đầu tư đồng bộ về tiện ích nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội. So với các sản phẩm cùng phân phúc và các chung cư trong khu vực, Rice city Thượng Thanh có tiện ích vượt trội hoàn toàn, đúng với tên gọi Nhà ở xã hội chất lượng cao.Được xây dựng với định hướng mang đến sự tiện ích, sang trọng và đẳng cấp cho khách hàng. Các căn hộ đảm bảo được tính thông thoáng, hiện đại nhưng vẫn tối ưu được công năng sử dụng và tất cả các căn hộ đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, sẽ mang lại cho cư dân sự thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng, sẽ đảm bảo được “nơi chốn an cư lạc nghiệp” cho cư dân sinh sống nơi đây.
Tọa lạc tại ô đất N023, phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội (Đối diện UBND Phường Thượng Thanh và Chợ Thượng Cát). Dự án Rice City Thượng Thanh nằm tại nút giao thông Cầu Chui trị giá lớn nhất trung tâm Quận Long Biên.
Đây là nơi liên kết cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, kết nối với Quốc lộ 5, đường 5 kéo dài thuận tiện đi các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương. cũng như các hướng đi Bắc Ninh, Lạng Sơn và sân bay Nội Bài. Vùng đất vốn mang giá trị phong thủy dồi dào nhờ được bồi tụ bởi hai con sông lớn. lại một lần nữa chuyển mình nhờ hệ thống hạ tầng giao thông mới phát triển đồng bộ.
Thừa hưởng lợi thế từ trục giao thông chính phục vụ các khu công nghiệp, khu đô thị phía Bắc sông Hồng, khép kín đường vành đai 2 đoạn phía Đông Bắc thành phố. dự án NOXH Rice city cách cầu Chương Dương 3km, rất thuận lợi di chuyển về hướng nội đô theo trục đường Nguyễn Văn Cừ.
Vị trí “vàng” Rice City Thượng Thanh tạo nên Trung tâm kết nối thuận tiện tới các trục đường giao thông, trường học và khu đô thị. TTTM sầm uất, hội tụ đủ điều kiện “Điện – Đường – Trường – Trạm”. Vị trí mà dự án sở hữu so với giá tiền căn hộ chắc chắn sẽ là một điểm cộng vượt xa những sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực.
Dự án Rice City Thượng Thanh dự kiến bàn giao vào quý 4/2023 hoặc quý 1/2024. Tuy nhiên thời điểm cuối năm 2021 dự án vẫn quây tôn, đến đầu năm 2022 mới triển khai. Hiện chủ đầu tư chưa cập nhật thông tin về tiến độ dự án cho đến thời điểm này mà chỉ thông báo dự án vẫn đang nhận hồ sơ mua đợt 1.
2. Feliz Homes Hoàng Mai
Feliz Homes là dự án căn hộ cao cấp nhất khu đô thị Đền Lừ do KLB Group làm chủ đầu tư. Chung cư Feliz Homes gồm 3 tòa tháp cao 25 – 27 tầng được thiết kế hiện đại và tinh tế với hơn 1.248 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ 65 – 120m2 với công năng sử dụng từ hai, ba đến bốn phòng ngủ.
Vị trí chung cư Feliz Homes Hoàng Mai tọa lạc tại 297 đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai. Dự án chỉ các công viên Hồ Đền Lừ 250m và di chuyển 800 là đến cầu Mai Động, Đường vành đai 2 Minh Khai. Từ dự án đến Hồ Hoàn Kiếm chỉ 5km, Đến khu Trung Hòa Nhân chính khoảng 7km. Hoặc đi ra các tỉnh thành phía Bắc lân cận như: đi Bắc Ninh, Bắc Giang bằng đường cao tốc Hà Nội Bắc Ninh, đi Hưng Yên, Hải Dương, bằng đường quốc lộ 5A và 5B, đi Hà Nam, Nam Định, Thanh Hóa bằng đường quốc lộ 1A hoặc cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…
Xung quanh dự án có nhiều đường kết nối ra Minh Khai, Tam Trinh và Đền Lừ. Từ Feliz Homes, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch để di chuyển vào trung tâm phố cổ, hoặc đi tới các khu vực trọng yếu của thành phố.
Thiết kế và Diện tích căn hộ Feliz Homes Hoàng Mai
Căn hộ Feliz Homes có diện tích đa dạng, Thiết kế hiện đại, tối ưu được công năng sử dụng và tất cả các phòng chức năng của căn hộ đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Các căn hộ Feliz Homes bao gồm các loại 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ, có diện tích từ 45 – 120m2.
Căn 1 phòng ngủ: 45m2 tại tòa Zen thích hợp với sinh viên, người độc thân hoặc gia đình có 2 thành viên
Căn 2 Phòng ngủ: 63 – 65 – 72 – 76 – 79 m2 thích hợp với gia đình có 1 hoặc 2 con
Căn 3 Phòng ngủ: 96 – 108 – 112 – 112 m2 phù hợp gia đình đa thế hệ
Xem thêm : Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận Bình Tân
Căn 4 Phòng ngủ: 118 – 120 m2 tận hưởng cuộc sống với không gian căn hộ rộng rãi, có phòng đa năng cho các sở thích của chủ nhân.
Tiến độ xây dựng dự án chung cư Feliz Homes
Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai được khởi công từ đầu năm 2020. Dự kiến dự án sẽ được đưa vào sử dụng vào quý 2 năm 2023. Hiện tại thời điểm tháng 1/2023, tòa Fantasy và Tropical đang sơn mặt ngoài, vận hành thử và nghiệm thu pccc, tòa Zen Tower đang hoàn thiện nội thất.
Giá bán và chính sách bán hàng chung cư Feliz Homes
Giá bán và chiết khấu:Giá bán chung cư Feliz Homes từ 37 – 44 triệu/m2 tùy vào từng tầng, từng hướng và loại hình căn hộ. Khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng bằng vốn tự có hoặc Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 75% trong 20 năm, với 0% lãi suất trong 18 tháng. Tiến độ thanh toán thông thường:
Đợt 1: Thanh toán 30% khi kí HĐMB
Đợt 2: Thanh toán 10% sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
Đợt 3: Thanh toán 10% sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
Đợt 4: Thanh toán 10% sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3
Đợt 5: Thanh toán 10% sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4
Đợt 6: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao căn hộ
Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.
3. Chung cư Phương Đông Green Home
Chung cư Phương Đông Green Home CT08C Việt Hưng chính là đáp án hoàn hảo cho ngôi nhà mong ước mà bạn đang tìm kiếm với “Phong cách sống kép – Dual Lifestyle” vừa chất lượng đẳng cấp, vừa trong lành, xanh mát.Bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hạnh phúc nhờ triết lý kiến tạo của CĐT Cen Invenst – luôn lựa chọn những không gian sống tiệm cận trung tâm, nhưng không ồn ào, bụi bặm, sở hữu không khí trong lành, đường phố thông thoáng, cuộc sống hiện đại đầy đủ tiện ích và an lành, gần gũi thiên nhiên.
Chung cư Phương Đông Green Home CT-08C, đường Phan Văn Đáng, KĐT Việt Hưng, Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội. với 4 mặt tiền, hạ tầng giao thông đồng bộ thuộc phân khu VIP nhất khu đô thị Việt Hưng, trung tâm quận Long Biên.
Dự án thừa kế toàn bộ hạ tầng hiện đại – hoàn chỉnh của quận Long Biên nổi tiếng với những tuyến đường rộng lớn. Từ dự án nhà phố Vạn Hạnh – Long Biên bạn chỉ mất từ 5-10 phút là có thể đi đến những địa điểm sau: UBND Quận Long Biên, Hồ Kim Quan, Vinhomes Riverside – Vincom Long Biên, Aeon Mall Long Biên – Big C Long Biên, Đường Ngô Gia Tự, Đường Quốc Lộ 1 – Quốc Lộ 5.
Giá bán dự án Phương Đông Green Home
Theo thông tin House Viet cập nhật được thì hiện tại giá bán căn hộ Phương Đông Green Home dao động từ 26 – 34 triệu/ m².
Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng dự án Phương Đông Green Home
Xem thêm : Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu/ Sản phẩm
Đợt 2: Ký kết Hợp đồng Mua bán căn hộ: Thanh toán 30% GTCH: Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.
Đợt 3: Thanh toán 10%: 60 ngày sau đợt 2.
Đợt 4: Thanh toán 10%: 60 ngày sau đợt 3.
Đợt 5: Thanh toán 10%: 60 ngày sau đợt 4.
Đợt 6: Thanh toán 10%: 60 ngày sau đợt 5.
Đợt 8: Thanh toán 25%: Sau khi nhận thông báo bàn giao nhà: Dự kiến Quý I/ 2023.
Đợt 9: Thanh toán 5: Khi thông báo nhận GCNQSH căn hộ.
4. Masteri West Heights
Masteri West Heights nằm trong khu đô thị Vinhome Smart City nên được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ. Hơn nữa dự án này sở hữu vị trí khá đẹp, trước mặt là hồ trung tâm rộng và thoáng. Đa số các căn hộ trong dự án có diện tích khá nhỏ, nên với tầm tài chính từ 3 tỷ đồng đã có thể sở hữu 1 căn hộ tại đây.
Chủ đầu tư Masterise Group
Ngân hàng bảo lãnh Techcombank
Hỗ trợ Vay tối đa 80%, miễn phí dịch vụ, gửi xe 36 tháng
Giá mở bán căn hộ Masteri West Heights trung bình từ 50 triệu/m2. Tại thời điểm tháng 9/2022, trên Batdongsan.com.vn, các căn hộ trong dự án có tin đăng bán với giá từ 52 triệu/m2, nhiều căn có giá từ trên 60 triệu/m2 tùy vị trí.
Về tiến độ, thời điểm tháng 9/2022 dự án đã xây xong thô, đang tiến hành lắp kính tuy nhiên tiến độ cầm chừng. Các hạng mục tiện ích dưới chân các tòa nhà vẫn chưa triển khai. Theo kế hoạch dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2023.
5. Han Jardin
Dự án chung cư Han Jardin gồm 2 tòa nhà cao 45 tầng, cũng là hai tòa cao nhất khu Ngoại Giao Đoàn và là dự án cuối cùng được cấp phép tại đây.
Dự án Han Jardin được xây dựng trên nền đất là 156.000m2 với mật độ xây dựng dao động khoảng 40% với quy mô là 45 tầng căn hộ để ở và 5 tầng thương mại dịch vụ với hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài. Mua căn hộ Ngoại Giao Đoàn sẽ mang đến cho cư dân cuộc sống an toàn, tiện nghi và hoàn hảo nhất!Han Jardin luôn tự hào với vị trí “vàng” tại trung tâm khu đô thị Starlake – Ngoại Giao Đoàn, hiện dự án đang được tiến hành lắp kính mặt ngoài. Sự xuất hiện của một công trình “đẳng cấp” độc đáo là biểu tượng của cả khu đô thị đang được xác định rõ nét tại đây. Được đi vào khởi công xây dựng vào quý 1/2020, hiện nay dự án đã được thi công kính đến tầng 21 đối với tòa N01T7 và tầng 25 đối với tòa N01T6. Hiện tại, dự án Han Jardin được chào bán với các suất ngoại giao với các loại căn hộ từ 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ cho đến căn hộ Duplex với mức giá bán ở mức tương đối cao đối với căn hộ chung cư tầm trung.
Về giá bán, giai đoạn rumor dự án có giá mở bán dự kiến từ 40-60 triệu/m2. Hiện tại, giá căn hộ Han Jardin tại toà N01T7 dao động từ 50 triệu/m2, các căn hộ view hồ có giá từ khoảng 60 triệu/m2. Theo tìm hiểu tại thời điểm đầu tháng 9/2022, cả 2 toà N01T6 và N01T7 đều đang hoàn thiện mặt ngoài đồng thời thi công nội thất phía trong căn hộ. Chủ đầu tư cũng đang triển khai làm căn hộ mẫu. Thời gian bàn giao dự kiến là vào quý 2/2023.
Trên đây là 5 dự án chung cư bàn giao 2023 tại Hà Nội. Người mua nhà cần lưu ý, thời gian bàn giao dự án là thời gian dự kiến. Ưu điểm của những dự án này là đã thi công xong phần thô nên hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, tiến độ. Hơn nữa, thời gian bàn giao không quá gấp nên người mua có thời gian tìm hiểu, lựa chọn và chuẩn bị phương án tài chính phù hợp.
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Chung cư
