Căn hộ Thủ Đức là dòng sản phẩm thu hút nhiều khách hàng trẻ trong thời gian vừa qua. Thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức sôi động hơn khi nhu cầu tăng cao và hạ tầng giao thông tốt nên sức tăng trưởng về giá rất ấn tượng, trong khi nguồn cung từ các dự án mở bán không nhiều.
Bài viết sau chuyên gia Lê Đình Phong sẽ cập nhật thông tin, phân tích & đánh giá chung cư Thủ Đức. Liệt kê danh sách các dự án đang mở bán cũng như các dự án đã hoàn thiện tại Thủ Đức. Hi vọng thông qua bài viết này sẽ mang đến nhiều thông tin hữu ích để quý khách tham khảo.
Bạn đang xem: Căn hộ Thủ Đức
Nội dung bài viết căn hộ chung cư Thủ Đức bao gồm:
1.Điểm mạnh yếu của thị trường căn hộ Thủ Đức
2.Danh sách dự án căn hộ Thủ Đức đang HOT năm 2023
3.Danh sách căn hộ chung cư Thủ Đức đã hoàn thiện
Điểm mạnh yếu của thị trường căn hộ Thủ Đức
Điểm mạnh căn hộ Thủ Đức
1.Kết nối giao thông thuận tiện: Quận Thủ Đức là một trong những khu vực hiện đang sở hữu nhiều công trình giao thông quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Những công trình hạ tầng giao thông nổi bật cần phải kể đến quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Metro số 1 và đại lộ Phạm Văn Đồng. Điều này giúp việc kết nối về trung tâm thành phố hồ chí minh hoặc qua tỉnh Bình Dương nhanh chóng.
2.Giá bán tốt: Hiện nay giá bán căn hộ Thủ Đức giao động từ 17 – 41 triệu/m2. Giá một số dự án Hiện nay dao động từ 25 – 33 triệu/m2. Nếu so sánh giá bán với thị trường căn hộ Bình Thạnh, căn hộ Quận 2 thì tôi đánh giá đây là mức giá tốt. Mức giá này tương tự giá bán căn hộ Nhà Bè và căn hộ Quận 9 hiện nay.
3.Góp mặt của những tập đoàn lớn: Thị trường Thủ Đức có sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn nổi tiếng hiện nay như như Thủ Đức House, Đất Xanh Group Hưng Thịnh, Nam Long. Đây là những doanh nghiệp được Lê Đình Phong đánh giá có thế mạnh về phát triển căn hộ tầm trung tốt nhất tại Hồ Chí Minh hiện nay.
4.Tiện ích đầy đủ: Khác hẳn với những căn hộ Thủ Đức trước đây có rất ít tiện ích nội khu thậm chí hầu như không có gì. Thì hiện nay các dự án mới tại quận Thủ Đức được đầu tư tiện ích đồng bộ, chất lượng giúp nâng cao đời sống của cư dân.
5.Cho thuê hiệu quả: Những năm gần đây, tỷ suất cho thuê chung cư Thủ Đức tăng trưởng tốt. Đối tượng thuê nhà chủ yếu là người làm thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và các giảng viên đang làm việc tại các trường đại học.
6.Nhu cầu mua tăng cao: Khả năng kết nối giao thông thuận tiện, xu hướng chọn mua căn hộ để tích lũy tài sản ngày càng gia tăng, quỹ đất ngày càng cạn kiệt. Số lượng dự án căn hộ tại Thủ Đức không nhiều, đặc biệt là các dự án mới.
Điểm yếu chung cư Thủ Đức
1.Mặt bằng giá bán căn hộ tăng cao khiến nhà đầu tư lâu ngày. Giá bán dao động từ 15 – 25 triệu/m2 của căn hộ Thủ Đức trước đây được xem là cao. Thì hiện nay những dự án mới mở bán với mức giá dao động từ 41 – 42 triệu/m2.
2.Quận Thủ Đức là khu vực phát triển sớm nên gặp hạn chế về quy hoạch. Bên cạnh những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư nâng cấp thì nhìn chung hạ tầng giao thông tại Thủ Đức còn gặp nhiều vấn đề. Tiện ích ngoại khu đa dạng, nhưng thiếu những tiện ích có chất lượng cao nhằm phục vụ đời sống vui chơi, giải trí của cư dân.
Tiềm năng căn hộ chung cư Thủ Đức
1.Hạ tầng giao thông
Ngoài những dự án hạ tầng giao thông đã được xây dựng như: đường Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, quốc lộ 1A thì quận Thủ Đức sắp tới sẽ đón nhiều công trình hạ tầng trọng điểm tác động đến sự phát triển trong khu vực.
- Khép kín đường vành đai 2: Đoạn đường kết nối giữa ba địa điểm là ngã tư Bình Thái – ngã ba Linh Đông – nút giao Gò Dừa đang tiến hành giải phóng mặt bằng để tiến hành thực hiện dự án khép kín đường vành đai 2.
- Quốc lộ 13: Nâng cấp và mở rộng tuyến đường kết nối từ Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu với tổng chiều dài kế hoạch là 5,5 km.
- Metro số 1: Công trình giao thông trọng điểm với tiến độ phát triển hiện nay đã đưa những đoàn tàu đầu tiên về ga Metro Suối Tiên và chuẩn bị đưa vào hoạt động toàn tuyến. Đây là dự án giao thông có tầm quan trọng đối với sự phát triển của khu Đông Sài Gòn trong những năm tới.
- Nút giao Suối Tiên: Đoạn đường kết nối từ cây xăng Bình Thắng quận Thủ Đức đến cổng Suối Tiên và 1 phần của Bình Dương dài 1,8 km.
2.Khả năng thu hút vốn đầu tư
Các tập đoàn lớn đang thâu tóm nhiều quỹ đất tại quận Thủ Đức. Trong đó:
- Thủ Đức House sở hữu nhiều quỹ đất tại quận Thủ Đức và dự kiến sẽ triển khai các dự án vào năm 2021.
- Đất Xanh Group thâu tóm quỹ đất sạch dọc đường Phạm Văn Đồng.
- Refico sở hữu quỹ đất hơn 30 hecta tại dự án nhà máy xi măng Bình Tiên cũ trên đường số 2.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email
Danh sách dự án căn hộ Thủ Đức đang HOT năm 2023
- ST Moriz
Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
Giá bán hiện tại: 70 triệu/m2
Thời gian bàn giao: Quý III/2021 ( dự kiến )
Tham khảo thông tin dự án tại đây: ST MORIZ
Phối cảnh dự án ST Moriz Đất Xanh
- King Crown Infinity
Vị trí: 218 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty Gia Khang – Tập đoàn Bamboo Capital Group
Giá bán hiện tại: 100 triệu/m2 ( VAT )
Thời gian bàn giao: Năm 2022 ( dự kiến )
Tham khảo thông tin dự án tại đây: KING CROWN INFINITY
Phối cảnh dự án King Crown Infinity
- Dragon Sky View
Vị trí: Số 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest.
Giá bán: khoảng 49 triệu/m2.
Thông tin và đánh giá dự án quý khách xem tại đây: DRAGON SKY VIEW THỦ ĐỨC
Phối cảnh dự án Dragon Sky View Thủ Đức
- Saigon Quays
Xem thêm : XPHOMES STAR – BẢNG GIÁ THÁNG 10/2023
Vị trí: Mặt tiền Xa lộ Hà Nội ( gần cầu Rạch Chiếc ), P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Refico
Giá bán hiện tại: đang cập nhật
Thời gian bàn giao: năm 2025 ( dự kiến )
Thông tin và đánh giá dự án quý khách xem tại đây: SAIGON QUAYS
Phối cảnh dự án Saigon Quays Thủ Đức
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email
Danh sách căn hộ chung cư Thủ Đức đã hoàn thiện
- Lavita Garden
Vị trí: Số 17 đường số 3, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
Giá bán hiện tại: từ 21 – 29 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng
Tham khảo thông tin dự án tại đây: LAVITA GARDEN
Hình thực tế Lavita Garden
- Lavita Charm
Vị trí: Đường số 1, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
Giá bán hiện tại: từ 25 – 24 triệu/m2
Tình trạng: Sắp hoàn thiện
Tham khảo thông tin dự án tại đây: LAVITA CHAMR
Phối cảnh tổng thể dự án Lavita Chamr Chủ Đức
- Moonlight Residences
Vị trí: Đường số 102 Đặng Văn Bi, P. Bình Thọ, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
Giá bán hiện tại: từ 27 – 36 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng
Tham khảo thông tin dự án tại đây: MOONLIGHT RESIDENCES
Ảnh thực tế dự án Moonlight Residences
- 4S Residence Garden
Vị trí: Đường Số 17, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc
Giá bán hiện tại: từ 31 – 35 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 12 triệu/tháng
Thực tế dự án 4S Residence Garden
- Lan Phương MHBR Tower
Vị trí: Số 104 đường Hồ Văn Tư, Khu phố 2, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Lan Phương
Giá bán hiện tại: từ 17 – 22 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 triệu/m2
Thực tế dự án căn hộ Lan Phương MHBR Tower
- Opal Riverside
Xem thêm : Giá chung cư nội đô Hà Nội tăng mạnh
Vị trí: Đường Số 10, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Đất Xanh
Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/m2
Tham khảo thông tin dự án tại đây: OPAL RIVERSIDE
Thực tế dự án Opal Riverside
- Chung cư Mỹ Kim
Vị trí: Khu phố 5, đường số 18, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Đất Xanh
Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/m2
Ảnh thực tế dự án chung cư Mỹ Kim
- Opal Garden
Vị trí: Đường Số 20, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Đất Xanh
Giá bán hiện tại: từ 31 – 39 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 14 triệu/m2
Tham khảo thông tin dự án tại đây: OPAL GARDEN
Ảnh thực tế dự án Opal Garden
- Linh Tây Tower
Vị trí: Đường D1, P. Phước Linh Tây, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn
Giá bán hiện tại: từ 26 – 30 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng
Ảnh thực tế căn hộ Linh Tây Tower
- Chung cư 4s2 Linh Đông
Vị trí: Đường số 30, P. Linh Đông, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc
Giá bán hiện tại: từ 27 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 -12 triệu/m2
Ảnh thực tế dự án 4S2 Linh Đông
- Prosper Phố Đông
Vị trí: Đường Tô Ngọc Vân, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Phúc Yên Prosper
Giá bán hiện tại: từ 36 – 49 triệu/m2
Giá cho thuê hiện tại: từ 6.5 – 9.5 triệu/m2
Tham khảo thông tin dự án tại đây: PROSPER PHỐ ĐÔNG
Phối cảnh dự án Prosper Phố Đông
Trên đây là những thông tin cập nhật & đánh giá thị trường căn hộ Thủ Đức cùng danh sách các dự án được chia sẻ bởi Lê Đình Phong. Hi vọng qua bài viết đã giúp quý khách có thêm nhiều thông tin hữu ích.
Nếu quý khách có nhu cầu mua căn hộ Thủ Đức để ở hoặc đầu tư kinh doanh hãy liên hệ trực tiếp với Lê Đình Phong để được tư vấn.
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ Thủ Đức
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0901.377.389
Hoặc đăng ký để nhận top 3 căn hộ Thủ Đức mới nhất qua Email
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Chung cư
