Biệt thự nhà vườn là gì?
Biệt thự vườn là loại hình kiến trúc được xây dựng trên một khu đất có diện tích lớn, mật độ xây dựng thấp, không gian dành cho sân vườn, tiểu cảnh và các hạng mục hỗ trợ như đài phun nước, hồ cá, đình nghỉ chân,…được thiết kế rộng rãi, thông thoáng. Về thiết kế, biệt thự sân vườn không phụ thuộc vào bất cứ khuôn mẫu nào, thay vào đó chú ý tới sự kết hợp hài hòa cảnh quan thiên nhiên mang đến không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng của gia chủ sau những ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi.
Ưu điểm nổi bật của nhà biệt thự vườn
Thiết kế biệt thự nhà vườn đang là xu thế kiến trúc được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn bởi những ưu điểm nổi bật. Cùng tìm hiểu những ưu điểm của loại hình biệt thự này giúp bạn có sự lựa chọn tuyệt vời cho tổ ấm của gia đình:
Bạn đang xem: Biệt thự nhà vườn
- Không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên: Đặc trưng nổi bật nhất của biệt thự sân vườn là không gian sân vườn rộng rãi, mang đến nguồn không khí trong lành, xanh mát, tạo cảm giác mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, đồng thời giúp gắn kết giữa con người với thiên nhiên, tạo không gian sống hài hoà, thư thái.
- Không gian sân vườn rộng rãi, thông thoáng: Biệt thự vườn thường được xây dựng trên khu đất rộng, rãi, thoáng mát, là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của các thành viên trong gia đình. Thông thường, biệt thự chiếm 60% diện tích xây dựng, còn 40% dành cho các thiết kế sân vườn, tiểu cảnh tạo cảnh quan sinh động bắt mắt, đồng thời có tác dụng điều hòa không khí, hấp thụ các chất độc, khí thải có hại, giảm thiểu ô nhiễm, khói bụi và tiếng ồn từ bên ngoài vào không gian sống bên trong biệt thự.
- Mang đến sự hài hoà trong kiến trúc: Sân vườn được thiết kế với cây xanh, tiểu cảnh sinh động giúp che đi những khoảng trống của căn biệt thự, mang đến sự hài hòa trong kiến trúc, đồng thời tạo điểm nhấn, tạo sự khác biệt cho căn nhà.
- Biệt thự sân vườn cũng rất đa dạng về phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích, cá tính và quy mô xây dựng của chủ đầu tư. Có thể lựa chọn phong cách kiến trúc như biệt thự nhà vườn phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, Pháp,…hay biệt thự vườn mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái vòm chóp nhọn,… tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Tiêu chuẩn khi chọn xây biệt thự nhà vườn
Không giống như những công trình biệt thự thông thường, để đảm bảo một công trình biệt thự vườn đẹp hoàn hảo thì cần phải đảm bảo những tiêu chuẩn sau đây:
Diện đất phải đủ lớn
Biệt thự vườn cần có diện tích đất đủ lớn để có không gian sân vườn với các hạng mục phụ trợ sinh động, không gian xanh thoáng mát. Nếu muốn xây biẹt thự sân vườn thì cần đảm bảo diện tích trên 200m2 và mặt tiền từ 10m trở lên. Do đó, biệt thự nhà vườn được xây dựng khá phổ biến tại các vùng ngoại ô, nông thôn, nơi có diện tích lớn và thông thoáng.
Đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý và đúng quy định
Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình nhà ở, biệt thự trên tổng diện tích lô đất không bao gồm các diện tích sân vườn, bể bơi, tiểu cảnh. Theo quy định các chỉ tiêu kiến trúc công trình nhà ở và biệt thự “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” ban hành ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc tính toán xây dựng trong phạm vi mật độ cho phép. Theo đó:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của căn biệt thự (m2)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%.
Tham khảo mật độ xây dựng nhà biệt thự vườn phổ biến hiện nay:
- Mật độ xây dựng là 70% đối với diện tích đất khoảng 200m2.
- Mật độ xây dựng là 60% đối với diện tích đất khoảng 300m2.
- Mật độ xây dựng là 50% đối với diện tích đất khoảng 500m2.
- Mật độ xây dựng dưới 40% đối với diện tích đất khoảng 1000m2 trở lên.
Đảm bảo yếu tố phong thuỷ
Theo quan niệm Á Đông, phong thủy có vai trò quan trọng trong xây dựng nhà ở, ảnh hưởng tới cuộc sống, công việc, hạnh phúc của cả gia đình. Do đó, khi lựa chọn thiết kế biệt thự vườn, gia chủ nên tham khảo khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để được tư vấn và đưa ra phương án tốt nhất cho các chủ đầu tư.
- Thế đất: Thế đất là yếu tố quan trọng khi xây dựng biệt thự sân vườn, đem lại nhiều điều may mắn, tốt lành và thịnh vượng cho gia chủ. Nên xây nhà trên thế đất cao và bằng phẳng tạo cảm giác vững chãi, có lợi cho sự phát triển sự nghiệp đồng thời tránh tình trạng bị lụt lội vào mùa mưa, ẩm mốc vào mùa hè, gây ảnh hưởng tới sức khỏe.
- Yếu tố sơn thuỷ: Theo quan niệm phong thủy, ngôi biệt thự sẽ trở nên đẹp hơn nếu phía trước có sông, hồ bao bọc, phía sau có núi che chở. Đối với những mảnh đất không có đồi núi thì chỉ cần đảm bảo yếu tố nguồn nước như sau:
- Các nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối: Nên chọn nguồn nước có dòng chảy lững lờ, êm ả vì nếu dòng chảy quá mạnh sẽ khiến khí tốt không tụ lại được ảnh hưởng tới sức khỏe và tài vận của gia chủ.
- Các nguồn nước nhân tạo như đài phun nước,hồ bơi…nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long). Tuyệt đối không bố trí các nguồn nước bên phải hướng nhà (vị trí Bạch Hổ) mang tới những điều không may mắn, không tốt lành.
- Yếu tố minh đường: Minh đường chính là khoảng không gian ở trước nhà được xem là nơi tụ họp của sinh khí, có thể giúp gia chủ đón cát, tránh hung, chiều tài tiến lộc, mang đến vạn sự tốt lành cho gia đình. Vị trí Minh Đường đẹp cần có nước chảy uốn lượn, thông thoáng, không bị che chắn, đảm bảo tỷ lệ hài hòa với căn nhà. Minh Đường nên đặt ở hướng nam, có thể trồng hoa, cây cối vừa tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi vừa đem lại may mắn và tài lộc.
Giải pháp quy hoạch tổng thể biệt thự nhà vườn với vị trí nhà, gara xe, hồ bơi, tiểu cảnh, non bộ,… hài hòa, hợp phong thủy
Những lưu ý khi thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp
Với những chủ đầu tư sở hữu khu đất có diện tích rộng rãi thì thiết kế nhà biệt thự vườn chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm của gia đình. Để sở hữu thiết kế biệt thự sân vườn đẹp, tiện nghi và đẳng cấp, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây:
Quy hoạch tổng thể khu đất
Biệt thự sân vườn thường có diện tích lớn cho nên việc quy hoạch tổng thể hài hòa, cân đối giữa khối nhà chính và các hạng mục cảnh quan và phụ trợ là vô cùng quan trọng và cần thiết. Tùy vào diện tích khu đất, phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng, sở thích và chi phí đầu tư để có phương án thiết kế tối ưu nhất tránh gây mất thẩm mỹ, lãng phí.
- Vị trí biệt thự: Khi thiết kế biệt thự nhà vườn, gia chủ cần xác định tâm đất để đặt khối nhà chính. Thông thường, biệt thự không đặt ở vị trí tâm đất mà được xây lùi về phía sau tâm đất, ở vị trí cao nhất, nhìn về hướng thấp tạo cảm giác vững chãi và thông thoáng hơn. Ngoài ra, việc bố trí này còn giúp tạo không gian mặt tiền rộng rãi, thông thoáng.
- Vị trí sân vườn: Sân vườn được bố trí khoa học, hợp lý để không những tăng tính thẩm mỹ mà còn tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Cần căn cứ vào diện tích tổng thể của căn nhà, nhu cầu của gia chủ để bố trí sân vườn phía trước, phía sau nhà, trên mái hay sân thượng,…. Bên cạnh đó, phải lựa chọn sắp xếp những loại cây trồng hợp lý, phải đảm bảo cân đối, phù hợp với kiến trúc của biệt thự cả về hình dáng, màu sắc.
- Vị trí bể bơi: Thiết kế biệt thự có bể bơi ngày càng phổ biến và được các chủ đầu tư ưa chuộng, mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Bể bơi nên bố trí tại vị trí vị trí Thanh Long của căn nhà sẽ mang đến những nguồn sinh khí tốt, may mắn và vượng khí. Ngoài ra, gia chủ cần chú ý vị trí của dòng chảy, nên đặt hồ bơi ở vị trí thấp nhất nhà vì khí trời mưa, nước sẽ chảy ở vị trí cao xuống vị trí thấp.
- Tiểu cảnh – non bộ: Tiểu cảnh, non bộ không chỉ mang đến không gian trong lành thông thoáng đồng thời góp phần tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ, tạo cảnh quan sinh động, cuốn hút. Theo phong thủy tiểu cảnh, non bộ bố trí hợp phong thủy còn mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ. Có thể bố trí non bộ cao và cây lớn theo hướng Thanh Long còn những cây bụi – vườn hoa – thảm cỏ… bố trí hướng Bạch Hổ góp phần tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất.
- Vị trí Gara: Nếu gia chủ sở hữu quỹ đất rộng, rãi để xây dựng gara riêng biệt thì nên chọn khu vực bằng phẳng và rộng rãi, thuận tiện khi di chuyển và an toàn khi lên xuống xe. Với diện tích hẹp hoặc khu vực đồi núi cần đảm bảo quá trình di chuyển xe lên xuống không bị khuất tầm nhìn, cua gấp.
Lựa chọn phong cách kiến trúc biệt thự vườn phù hợp
Mỗi một phong cách kiến trúc đều mang những nét đặc trưng, vẻ đẹp, tính thẩm mỹ riêng. Tùy vào quy mô, diện tích khu đất, nhu cầu, sở thích, gia chủ có thể chọn một trong các phong cách thiết kế nhà vườn như: Hiện đại, Cổ điển, Tân cổ điển, kiểu Nhật, Pháp, …Cùng Kiến trúc Akisa tìm hiểu những phong cách kiến trúc biệt thự vườn dưới đây:
Kiến trúc Cổ điển
Kiến trúc cổ điển sở hữu vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy được thể hiện qua các chi tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo, khẳng định lối sống xa hoa, đẳng cấp của chủ đầu tư. Kiến trúc cổ điển chú trọng đến sự cân bằng, bố cục đối xứng và tỉ lệ vàng trong kiến trúc tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo, thống nhất cho công trình.
Mẫu nhà biệt thự vườn phong cách cổ điển Pháp đẹp nguy nga, lộng lẫy tại Lâm Đồng
Kiến trúc Tân cổ điển
Lược bỏ những chi tiết trang trí cầu kỳ, kiểu cách của kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển chú trọng vào các diện tường, thức cột phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế tạo cảm giác sang trọng nhưng thanh thoát, nhã nhặn. Vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là tỉ lệ hài hòa, đăng đối từ tổng thể, hình khối đến các chi tiết trang trí, phào chỉ tạo nên vẻ đẹp tổng thể hài hòa, đẹp mắt.
Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của biệt thự vườn kiến trúc tân cổ điển tại Lâm Đồng
Kiến trúc Pháp
Mang đậm dấu ấn văn hóa Pháp, biệt thự sân vườn kiểu Pháp đề cao tính đối xứng và cân bằng trong việc tổ chức các hình khối, bố trí công năng, nội thất mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Hệ thức cột Doric, Lonic và Corinth đồ sộ, được trang trí họa tiết cầu kỳ, tỉ mỉ mang lại vẻ ngoài uy nghi, quyền thế cho công trình.
Thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu Pháp tại Long An
Phong cách Châu Âu
Phong cách kiến trúc châu Âu là sự kết hợp hài hòa vẻ đẹp sang trọng, truyền thống của kiến trúc cổ điển cùng với nét đẹp thời thượng, tinh tế của kiến trúc phương Tây mang lại một cảm giác ấm cúng, lãng mạn. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, chạm khắc cầu kỳ, nhưng không quá nặng nề tạo nên diện mạo thanh thoát nhưng uyển chuyển, quyến rũ.
Thiết kế biệt thự vườn 3 tầng phong cách châu Âu tại Quảng Ninh
Phong cách kiến trúc Hiện đại
Kiến trúc hiện đại nổi bật với hình khối mạnh mẽ, khỏe khoắn, tự do với những mảng, khối mang tính hình học được thiết kế đơn giản nhưng được sắp đặt bố cục sáng tạo. Các vật liệu xây dựng và hoàn thiện mới được sử dụng tối ưu trong các công trình biệt thự hiện đại như đá tự nhiên, kính, gỗ nhựa ngoài trời, gạch thẻ trang trí,…tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất công trình.
Mẫu nhà biệt thự sân vườn đẹp hiện đại 1 tầng sang trọng, độc đáo tại Hòa Bình
Quy mô và công năng biệt thự vườn
Khi thiết kế biệt thự sân vườn, cần xác định số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng của gia đình để xác định số phòng và bố trí công năng hợp lý, đảm bảo sinh hoạt thoải mái và tiện nghi. Ngoài các không gian chức năng chính như phòng khách, bếp, phòng ngủ, gia chủ cần cân nhắc tính toán các không gian hành lang, giao thông và các không gian chức năng thư giãn giải trí như: phòng karaoke, phòng tập gym, phòng xông hơi,…
Đảm bảo không gian xanh chan hoà và gắn kết
Đặc trưng nổi bật của biệt thự nhà vườn là diện tích sân vườn lớn, mật độ xây dựng thấp mang đến không gian rộng rãi, thông thoáng. Xung quanh biệt thự, cây cối, thảm cỏ, tiểu cảnh được thiết kế, cắt tỉa gọn gàng, đẹp mắt tạo không khí trong lành, xanh mát, phù hợp với những gia đình yêu thích và gắn kết với thiên nhiên. Có thể nói, biệt thự nhà vườn là không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng của gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi.
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp
Để sở hữu mẫu biệt thự sân vườn đẹp không chỉ đòi hỏi đơn vị thiết kế cần có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm mang đến những mẫu nhà đẹp mà còn tư vấn những phương án kiến trúc tối ưu, tư vấn về vật liệu xây dựng, biện pháp thi công và hài hòa phong thủy. Ngoài ra, với những đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp còn cung cấp hồ sơ chi tiết, kế hoạch xây dựng, dự toán chi phí đầu tư cho từng giai đoạn thi công, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, tiết kiệm những chi phí và đảm bảo thời gian thi công công trình.
Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự vườn
Sau khi lựa chọn được bản vẽ thiết kế biệt thự sân vườn, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây khi thi công, xây dựng để có những kinh nghiệm quý báu cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của quý chủ đầu tư đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng và hiệu quả nhất với chi phí đầu tư.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Thiết kế biệt thự nhà vườn thường có quy mô lớn, diện tích rộng cùng những công trình phụ trợ cầu kỳ, phức tạp nên thường có chi phí lớn. Do đó, gia chủ cần phải có bản kế hoạch tài chính chi tiết trước khi thiết kế và thi công. Theo đó, việc có bản dự tính chi phí xây dựng không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, mà còn là giải pháp để tiết kiệm chi phí, chủ động tài chính, tránh những phát sinh không đáng có.
Các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự vườn tầng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.
Tham khảo chi phí thiết kế biệt thự nhà vườn tại Akisa:
Gói thiết kế
Đơn giá (vnđ/m2)
Biệt thự
Kiến trúc
160.000 – 180.000
Nội thất
180.000 – 200.000
Trọn gói
330.000 – 350.000
Sân vườn
65.000 – 120.000
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự nhà vườn được chia thành các mức như sau:
- Mức cơ bản từ 2,5 triệu — 3,5 triệu / m2
- Mức khá từ 3,5 triệu — 5 triệu / m2
- Mức cao cấp trên 5 triệu/ m2
Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự nhà vườn:
- Phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
- Phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
- Phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
- Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự vườn, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Tham khảo các công trình thực tế
Việc tham khảo các công trình biệt thự vườn đã xây dựng sẽ giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, chi phí thực tế, thời gian thi công, những thuận lợi và khó khăn trong xây dựng,… từ đó có được những ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng biệt thự phù hợp với kinh tế của gia đình mình, tránh được các hạn chế mà các công trình đã xây dựng mắc phải.
Bên cạnh đó, gia chủ nên xin tư vấn của các kiến trúc sư hoặc các dự toán xây dựng của công trình thực tế để có những kinh nghiệm cụ thể, giúp quá trình thi công biệt thự thuận tiện hơn.
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý
Xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở là thủ tục bắt buộc đối với mỗi gia chủ trước khi thực hiện sửa chữa, xây dựng, hoàn thiện công trình. Để được cấp phép xây dựng biệt thự chủ đầu tư cần chuẩn bị các điều kiện dưới đây:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền đất do Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
- Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
- Hồ sơ thiết kế Giấy phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng
Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng, quyết định thẩm mỹ, chất lượng của công trình. Vật liệu hoàn thiện cần phù hợp với nội thất, ngoại thất giúp cho căn biệt thự mang vẻ đẹp một cách hài hoà, độc đáo. Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần căn cứ vào nhu cầu và chi phí đầu tư hoàn thiện để lựa chọn các loại vật liệu phù hợp.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện
Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công, xây dựng không chỉ giúp chủ đầu tư quản lý nguồn vốn và chất lượng thi công xây dựng và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.
Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm
Để sở hữu thiết kế biệt thự sân vườn sang trọng, đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia chủ thì việc lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố quan trọng và cần thiết. Khi chọn nhà thầu ngoài chọn đơn vị uy tín thì cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng, công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm các biên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Những đơn vị thiết kế và thi công trọn gói sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng đồng thời an tâm về chất lượng công trình với đội ngũ giám sát chặt chẽ, chuyên nghiệp.
Sự khác biệt trong thiết kế – thi công biệt thự vườn tại Akisa
Với trên 11 năm kinh nghiệm, Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự nhà vườn hiện nay. Các dự án lớn nhỏ mà Akisa đã thực hiện trải dài khắp cả nước, với đa dạng các phong cách khác nhau đều đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, cơ cấu công năng, hài hòa phong thủy, mang đến không gian sống trọn vẹn và hài lòng cho khách hàng.
- Akisa cung cấp những khác biệt trong thiết kế
- Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại v.v….
- AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
- Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mưcs đầu tư : với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
- Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam
Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022
Xem video lễ trao giải
Quy trình thiết kế biệt thự sân vườn
Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư
Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự một tầng đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:
- Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự vườn:
- Số tầng cho ngôi biệt thự:
- Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
- Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
- Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự
- Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà
Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự
Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự vườn, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự nhà vườn của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.
Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự sân vườn đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.
Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ
- Phương án 1: Bằng file thuyết trình. Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn nhà của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự tân cổ điển từ kiến trúc đến nội thất.
- Phương án 2: Bằng bản vẽ 2D. Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong biệt thự. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển bằng 3D
Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự vườn đẹp của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự sân vườn đẹp nhất cho chủ đầu tư.
Quy trình thi công biệt thự nhà vườn
Quy trình thi công một công trình biệt thự vườn sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:
1. Nhận mặt bằng
2. Dọn dẹp mặt bằng
3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.
4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau
Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
Phương án thi công gia cố cừ tràm.
Công trình thi công không gia cố nền.
5. Công tác đào móng:
– Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
– Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.
6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)
7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.
8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)
9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)
10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng)
11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).
12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.
13. Công tác sắt thép – ván khuôn – đổ bê tông cột tầng 1.
14. Công tác xây dựng tường tầng 1.
15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.
16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.
17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.
18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18
19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.
20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.
21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.
22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.
23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.
24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.
25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.
26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.
27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.
28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.
29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.
30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.
31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.
32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.
33. Công tác sơn hoàn thiện tường.
34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.
Toàn bộ quy trình thi công biệt thự vườn gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:
Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự nhà vườn
A
HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC
I
HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
1
+ Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ
Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công
2
+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng
3
+ Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.
Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ
4
+ Các mặt đứng kỹ thuật thi công
Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền
5
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn
6
+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh
Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh
7
+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang
Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn
8
+ Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)
Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)
9
+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính
Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện
10
+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh
Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…
11
+ Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng
Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.
12
+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có)
Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.
13
+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình
Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng ….
II
HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU
1
+ Thuyết minh kết cấu
Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…
2
+ Mặt bằng kết cấu móng
Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện
3
+ Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng
Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)
4
+ Mặt bằng định vị chân cột
Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép
5
+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép
6
+ Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
7
+ Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột
Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí
8
+ Các bản vẽ thống kê thép cột
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện
9
+ Mặt bằng kết cấu các tầng
Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn
10
+ Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm
Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.
11
+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)
Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
12
+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)
Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép
13
+ Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng
Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn
14
+ Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)
Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…
15
+ Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)
Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện
16
+ Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng
Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện
III
HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN
1
+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
2
+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
3
+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà
4
+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà
Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
5
+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
6
+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
7
+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà
Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
8
+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)
Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị
9
+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư
Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…
10
+ Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)
Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.
IV
HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC
1
+ Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng
Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước
2
+ Mặt bằng thoát nước các tầng, mái
Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…
3
+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…
4
+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…
Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà
5
+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước
6
+ Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước
Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước
Quy trình thi công, trang trí nội thất
Với phần thi công nội thất biệt thự vườn, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:
- Hạng mục trần thạch cao
- Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn – ốp diện tường trang trí – mặt bếp – bar…)
- Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
- Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
- Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
- Hạng mục phào chỉ trang trí
- Hạng mục rèm cửa
- Hạng mục điều hòa không khí
- ….
Hồ sơ thiết kế thi công nội thất
B
HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG NỘI THẤT
I
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT
1
+ Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian
Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên
2
Xem thêm : KINH NGHIỆM làm đồ án biệt thự cho sinh viên chuyên ngành kiến trúc và xây dựng
+ Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng
Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng
3
+ Mặt bằng lát sàn các tầng
Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu
4
+ Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng
Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí
5
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất
Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất
6
+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có)
Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh
7
+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có)
Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn
8
+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có)
Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện
9
+ Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất
Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)
II
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT
1
+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn
2
+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…
3
+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất
Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện
4
+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)
Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng
5
+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà
Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc
6
+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)
Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị
C
HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (NẾU CẦN)
D
NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN
1
+ Mặt bằng bố trí tổng quan sân vườn
Thể hiện định hướng bố trí sân vườn: tiểu cảnh, cây xanh, chòi nghỉ, gara, ao hồ…
2
+ Phối cảnh 3D sân vườn
Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công
3
+ Các bản vẽ chi tiết chòi nghỉ, lát nền, tiểu cảnh…sân vườn
Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, vị trí, ghi chú vật liệu sử dụng ….
4
+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)
Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.
5
+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp thoát nước sân vườn
Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước
6
+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào
Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.
Chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất hiện nay
Thiết kế biệt thự vườn phong cách tân cổ điển
Biệt thự sân vườn thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển luôn mang một vẻ đẹp sang trọng, nhẹ nhàng và đầy tinh tế được nhiều chủ đầu tư và khách hàng yêu thích. Kết cấu đăng đối, tỉ lệ hài hòa và tỉ mỉ trong từng chi tiết kết hợp với khuôn viên sân vườn sinh động, rộng rãi mang đến những khoảng không gian sống lý tưởng và thoải mái nhất cho gia chủ.
Thiết kế biệt thự sân vườn phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà biệt thự vườn phong cách cổ điển Pháp
Biệt thự vườn cổ điển Pháp là sự kết hợp hoàn hảo của nét sang trọng, xa hoa, tinh xảo mang đậm phong thái quý tộc Pháp với cảnh sắc thiên nhiên trong lành, thư thái. Kiến trúc cổ điển mang tới vẻ đẹp tinh tế, sang trọng và đẳng cấp. Hệ thức cột tinh tế, đồ sộ cùng những hoa văn trang trí uốn lượn mang lại vẻ ngoài uy nghi, quyền thế cho công trình.
Biệt thự vườn cổ điển kết hợp giữa sự sang trọng cùng sự thoáng mát, rộng rãi của không gian sân vườn
Nhà biệt thự vườn đẹp tinh tế mang phong cách Châu Âu
Hình ảnh biệt thự nhà vườn châu Âu 2 tầng tại Quảng Trị nổi bật, cuốn hút
Được ưa chuộng bởi vẻ đẹp đầy sang trọng và tinh tế đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu, biệt thự nhà vườn tại Quảng Trị gây ấn tượng mạnh mẽ bởi hình khối kiến trúc vuông vắn, những gờ phào chỉ trang trí tỉ mỉ sắc nét. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hàng cột hiên Corinthian bề thế, cột ốp tầng vuông cao thông tầng, thân cột kẻ rãnh lõm tạo sự cầu kỳ, mang đến vẻ đẹp thanh thoát, uy nghi, vững chãi. Các chi tiết vòm cong mềm mại tạo vẻ đẹp mềm mại, uyển chuyển cho căn nhà.
Biệt thự nhà vườn hiện đại
Đối với những chủ đầu tư yêu thích phong cách trẻ trung thời thượng, biệt thự sân vườn hiện đại là thiết kế bạn không thể bỏ qua. Mẫu nhà vườn được xây dựng với không gian tiện nghi, cảnh quan không gian xanh thân thiện. Đường nét kiến trúc trong phong cách hiện đại tập trung vào những hình khối đơn giản, khỏe khoắn kết hợp những khung kính lớn tạo sự thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế sân vườn hiện đại với không gian thư giãn, giải trí tối ưu cho cả gia đình
Thiết kế biệt thự sân vườn với hệ mái Mansard quyền uy
Biệt thự nhà vườn 3 tầng mái Mansard đồ sộ, đẳng cấp tại Bình Định
Sở hữu những đường nét kiến trúc đầy tinh tế và tỉ mỉ, căn biệt thự nhà vườn phong cách châu Âu chinh phục tất cả các vị khách ngay từ cái nhìn đầu tiên. Mặt tiền biệt thự nổi bật những đường nét cong tròn mềm mại của ban công, mái sảnh, khung cửa sổ góp phần gia tăng vẻ đẹp sang trọng, quý phái của ngoại thất căn nhà. Mái Mansard đồ sộ, lợp ngói Lai Châu màu xanh than lịch lãm, trang trí cửa sổ áp mái cầu kỳ, kiểu cách mang đến diện mạo bề thế, uy nghi cho căn nhà.
Mẫu biệt thự nhà vườn mái Thái đẹp thanh thoát
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng mái Thái đẹp tinh tế, thanh thoát tại Đồng Nai
Gây ấn tượng bởi ngoại thất mang hơi hướng truyền thống kết hợp hiện đại, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng tại Đồng Nai thể hiện vẻ đẹp khác biệt với hàng trăm căn biệt thự khác trong khu phố. Hệ mái Thái chữ A có độ dốc lớn, tổ hợp nhiều tầng, nhiều lớp, tạo vẻ đẹp cân đối, hài hòa và thanh thoát cho công trình. Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, mái Thái còn có tác dụng che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết, phù hợp với khí hậu nước ta.
Thiết kế nhà biệt thự sân vườn mái Nhật đẹp tinh tế
Thiết kế biệt thự trệt vườn với hệ mái Nhật đẹp tinh tế tại Phú Thọ
Mang hơi thở của kiến trúc châu Âu, mẫu biệt thự của gia đình ông Long thu hút bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cùng khuôn viên sân vườn xanh mát với tiểu cảnh, hồ nước, bể bơi,… Biệt thự được thiết kế theo phân vị ngang, chia hình khối theo tỉ lệ cân đối, hài hòa. Mái Nhật màu xanh than buông trùm các khối nhà theo kiểu xếp lớp tạo ấn tượng trong tổng thể kiến trúc. Để tạo ấn tượng cho hệ mái, cửa sổ áp mái được thiết kế vòm cung mềm mại vừa tạo điểm nhấn cho ngoại thất công trình, vừa góp phần lấy ánh sáng cho căn nhà từ trên cao.
Biệt thự vườn 1 trệt 1 lửng kiểu Pháp đẳng cấp
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1,5 tầng tại Vũng Tàu
Lấy cảm hứng từ những ngôi nhà cổ điển Pháp, biệt thự nhà vườn 1 trệt 1 lửng tại Vũng Tàu có sự đăng đối, họa tiết trang trí trên các diện tường rất tỉ mỉ và tinh xảo mang đến một vẻ đẹp đẳng cấp, trường tồn với thời gian. Với thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, biệt thự của gia đình ông Nam không chỉ mang đến không gian chức năng rộng rãi, thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi của gia chủ mà còn gia tăng diện mạo bề thế, uy nghi và thanh thoát cho công trình.
Biệt thự nhà vườn mini
Bạn mong muốn sở hữu một ngôi biệt thự nhưng diện tích đất quá eo hẹp, mẫu biệt thự vườn mini là lựa chọn tối ưu bạn không nên bỏ qua. Đặc biệt, với những khách hàng ở thành phố, đông đúc, chật hẹp, mẫu biệt thự mini sân vườn giúp bạn khắc phục được nhiều khuyết điểm về bố trí không gian.
Với diện tích khiêm tốn chỉ khoảng 100m2, biệt thự sân vườn mini vẫn mang đầy đủ công năng, tiện nghi cần thiết. Thiết kế sân vườn nhỏ tạo không gian mở thoáng đãng, giúp gia đình bạn luôn cảm thấy thoải mái và thư giãn.
Mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp, mang đến không gian sống tiện nghi và thư thái
Biệt thự vườn có tầng hầm
Biệt thự nhà vườn 1 tầng có hầm đẹp đẳng cấp tại Ninh Bình
Được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.2 x 13.3m, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng có hầm không chỉ sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, mà còn chinh phục các chủ đầu tư bởi công năng tối ưu, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi. Tầng hầm rộng rãi được tận dụng làm gara để xe, phòng karaoke, kho, và phòng bếp, phòng ăn đảm bảo phục vụ cho nhu cầu giải trí, thư giãn và sử dụng của gia chủ. Bên cạnh đó, với thiết kế tầng bán hầm độc đáo tạo cảm giác không quá nặng nề về hình khối, vừa giúp tôn cao dáng vẻ cao ráo, thanh thoát của căn nhà.
Mẫu biệt thự sân vườn đẹp có bể bơi
Mô hình biệt thự sân vườn đẹp có bể bơi tại Phú Thọ
Biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo của gia đình ông Long, mang tới không gian sống sang trọng, tiện nghi cùng những trải nghiệm tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình. Với diện tích lớn phù hợp, không gian sân vườn được bố trí khoa học, hiệu quả như gara để xe, bể cá, hòn non bộ, nhiều cây xanh, chòi nghỉ,…Bể bơi lộ thiên được bố trí bên phải biệt thự không chỉ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn và rèn luyện sức khỏe mà còn giúp đón những nguồn năng lượng tích cực vào căn nhà.
Mẫu biệt thự nhà vườn đẹp có gara
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng có gara kiểu Pháp đẹp đẳng cấp
Đáp ứng sở thích và nhu cầu sử dụng công năng của gia đình ông Dự, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng không chỉ có kiến trúc đẹp mắt mà còn sở hữu công năng tối ưu. Gara xe bố trí riêng biệt, đối diện cổng phụ tạo sự thuận tiện khi di chuyển. Thiết kế gara xe đơn giản, thông thoáng nhưng đồng nhất với kiến trúc căn nhà mang tới vẻ đẹp hài hòa, thống nhất.
Biệt thự sân vườn 1 tầng
Thay vì xây dựng nhà cao tầng, những mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng với những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm diện tích, chi phí xây dựng, không gian sống tập trung kết nối với thiên nhiên đang là xu hướng thiết kế biệt thự vườn được nhiều gia chủ có quỹ đất lớn lựa chọn. Kiến trúc 1 tầng khiến tất cả các phòng thông suốt liền mạch với nhau, đặc biệt là tạo điều kiện di chuyển cho người cao tuổi, thuận tiện cho sinh hoạt chung, mang tới cảm giác ấm cúng cho cả gia đình.
Được xây dựng trên quỹ đất rộng lớn, mẫu biệt thự vườn 1 tầng nổi bật với thiết kế tân cổ điển sang trọng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình
Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng được quy hoạch khoa học và chuẩn phong thủy
Thiết kế biệt thự sân vườn 2 tầng
Với những gia đình từ 2 thế hệ và muốn không gian sống rộng rãi hơn, những mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng là lựa chọn tuyệt vời không thể bỏ qua. Biệt thự vườn 2 tầng mang đến diện tích sử dụng thoải mái, tiện nghi cho người sử dụng. Bên cạnh đó, nhờ kết cấu vừa phải, biệt thự 2 tầng tương đối dễ xây dựng, chi phí thấp hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng và môi trường sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình.
Mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng được tối ưu thiết kế với không gian vườn và biệt thự rộng rãi
Mẫu biệt thự vườn đẹp 3 tầng
Biệt thự vườn 3 tầng giúp tối ưu diện tích sử dụng, tạo sự thoải mái, dễ dàng bố trí nội thất cho gia đình. Thiết kế chồng tầng cũng giúp tiết kiệm quỹ đất, nhường thêm không gian cho khuôn viên sân vườn, tiểu cảnh và các công trình phụ trợ xung quanh tạo cảnh quan thông thoáng, đẹp mắt hơn.
Biệt thự sân vườn 4 tầng
Không chỉ đem đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia chủ, các ngôi biệt thự 4 tầng với vẻ đẹp bề thế, sang trọng còn thể hiện quyền lực, nâng tầm vị thế của gia chủ. Không gian rộng đặc biệt thích hợp đối với những gia đình đông thành viên, đa thế hệ, đáp ứng đầy đủ diện tích và công năng sử dụng. Thiết kế cao tầng cùng kiến trúc mở tối ưu cũng giúp ngôi biệt thự có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên,tạo sự kết nối với thiên nhiên bên ngoài.
Vẻ đẹp bề thế và công cùng đẳng cấp của mẫu biệt thự vườn 4 tầng
Biệt thự vườn 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế nhà vườn đẹp 3 phòng ngủ đầy tiện nghi
Cấu trúc 3 phòng ngủ giúp đảm bảo không gian sinh hoạt cần thiết cho mọi thành viên gia đình. Các mẫu biệt thự sân vườn 3 phòng ngủ thường được bố trí khoa học,tối ưu diện tích, phù hợp với những gia đình ít thành viên.
Mẫu thiết kế nhà vườn 4 phòng ngủ
Thiết kế biệt thự 4 phòng ngủ nổi bật với thiết kế độc đáo, sáng tạo
Với các hộ gia đình từ 2 thế hệ, biệt thự sân vườn 4 phòng ngủ là sự lựa vô cùng hoàn hảo. Những mẫu biệt thự này có diện tích xây dựng khá lớn, lựa chọn và sắp đặt nội thất cũng dễ dàng hơn.
Biệt thự vườn 5 phòng ngủ
Thiết kế biệt thự rộng rãi, diện tích lớn với 5 phòng ngủ và nhiều phòng tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của những gia đình đông người
Biệt thự vườn 5 phòng ngủ là thiết kế không thể bỏ qua với những gia đình sinh sống cùng lúc 2 -3 thế hệ. Đặc biệt, những mẫu biệt thự này đòi hỏi kiến trúc sư phải có tay nghề cao, sắp xếp không gian hợp lý, cân bằng không gian sinh hoạt chung và các không gian nghỉ ngơi riêng biệt.
Công trình biệt thự vườn có diện tích từ 500m2 – 600m2
Thiết kế biệt thự nhà vườn 500m2 tại Cần Thơ
Sở hữu khu đất có diện tích trên 500m2 tại Cần Thơ, biệt thự lâu đài của gia đình bà Linh nổi bật với thiết kế bề thế, đồ sộ mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, cuốn hút người nhìn. Mặt tiền 37m được thiết kế đăng đối, cân xứng với những đường nét trang trí cầu kỳ, kiểu cách đặc trưng của kiến trúc cổ điển châu Âu. Không chỉ ấn tượng với không gian kiến trúc mà yếu tố sân vườn cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú ý mang tới cảnh quan sinh động, bắt mắt và nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.
Biệt thự nhà vườn diện tích 400m2 – 500m2
Thiết kế biệt thự nhà vườn 420m2 phong cách tân cổ điển tại Long An
Được xây dựng trên khu đất có diện tích 24x18m tại Long An, mẫu biệt thự nhà vườn của gia đình ông Thuận không chỉ làm hài lòng các thành viên trong gia đình mà còn khiến bất kì ai cũng phải ngỡ ngàng khi đặt chân tới đây. Kiến trúc 3.5 tầng đồ sộ kết hợp với mái Mansard vuông vắn, bề thế góp phần gia tăng vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của công trình. Xung quanh biệt thự, không gian sân vườn, tiểu cảnh được bố trí khoa học, hợp lý tạo cảnh quan xanh mát và nguồn không khí trong lành, thư giãn cho căn nhà.
Chiêm ngưỡng: 7+ Mẫu biệt thự sân vườn 500m2 đẹp không thể rời mắt
Mẫu biệt thự vườn có diện tích 300m2 – 400m2
Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 350m2 tại Lâm Đồng
Được đánh giá là một trong những thiết kế tiêu biểu của kiến trúc cổ điển Pháp, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mang dáng vẻ nguy nga, đồ sộ là sự lựa chọn hoàn mỹ dành cho các gia đình sở hữu quỹ đất rộng rãi như gia đình ông Đại tại Lâm Đồng. Mặt tiền biệt thự được phân vị chính phụ đặt đối xứng với những hình khối sắp đặt bố cục bắt mắt. Hệ thức cột Corinth đường nét mảnh mai, giàu trang trí, đầu cột có nhiều chi tiết hoa lệ mang đến vẻ đẹp mềm mại, uyển chuyển cho căn nhà. Mái Mansard vuông vắn kết hợp mái vòm chóp nhọn thể hiện vị thế và niềm kiêu hãnh của gia chủ.
Mẫu biệt thự vườn diện tích 200m2 – 300m2
Thiết kế biệt thự nhà vườn 300m2 kiến trúc tân cổ điển tại Phú Thọ
Yêu thích kiến trúc tân cổ điển biệt thự nhà vườn 1 tầng của gia đình ông Công không chỉ đảm bảo thẩm mỹ, công năng mà còn sở hữu không gian sân vườn xanh mát, sinh động. Biệt thự được bố trí lùi sau tâm đất, nhường toàn bộ không gian phía trước để bố trí sân vườn, tiểu cảnh tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Những chậu cây, khóm hoa được cắt tỉa gọn gàng, đài phun nước tinh xảo và đình nghỉ chân thiết kế đồng nhất với kiến trúc căn nhà tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, góp phần tô điểm cho vẻ đẹp công trình.
Biệt thự nhà vườn diện tích 100-200m2
Biệt thự nhà vườn 1 tầng 160m2 xinh xắn tại Hà Nội
Với diện tích 160m2 tại Hà Nội, mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng phong cách tân cổ điển đáp ứng trọn vẹn những yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và sân vườn của gia đình chủ đầu tư. Biệt thự thiết kế vuông vắn, sử dụng những gam màu trắng xanh tương phản làm chủ đạo khiến căn nhà trở nên nổi bật và cuốn hút. Xung quanh căn nhà, không gian sân vườn được quy hoạch và thiết kế rộng rãi, thông thoáng với nhiều cây xanh tươi mát, tiểu cảnh sinh động, hồ nước và hòn non bộ hợp phong thủy tạo không gian sống sinh động, bắt mắt.
Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự vườn đẹp của Akisa
Dưới đây, Akisa mang tới những hình ảnh thực tế thiết kế và thi công biệt thự sân vườn đẹp sang trọng, đẳng cấp do Kiến trúc Akisa thiết kế và kiến tạo nên.
Biệt thự vườn 3 tầng phong cách tân cổ điển tại Hải Phòng (CĐT: bà Ngân – An Dương)
Hình ảnh thiết kế và thi công biệt thự sân vườn đẹp tinh tế và đẳng cấp tại Hải Phòng
Những thảm cỏ xanh mát, cây cảnh, hồ cá koi được bố trí hợp phong thủy mang tới vượng khí và nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà
Biệt thự sân vườn tân cổ điển 3 tầng tại Nghệ An
Kiến trúc Akisa thiết kế, thi công, giám sát công trình biệt thự sân vườn tân cổ điển tại Nghệ An
Biệt thự nhường toàn bộ không gian phía trước và bên phải để bố trí sân vườn, tiểu cảnh tạo cảnh quan sinh động, xanh mát
Biệt thự sân vườn 2 tầng phong cách hiện đại tại Hưng Yên
Phương án thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng tại Hưng Yên đáp ứng nhu cầu sử dụng, phù hợp với cá tính, gu thẩm mỹ và mức đầu tư của gia đình gia chủ
Công trình biệt thự hiện đại nhà vườn 2 tầng tại Hưng Yên không chỉ có kiến trúc ngoại thất đẹp mà không gian sân vườn cũng rất được gia chủ quan tâm, chăm chút tỉ mỉ
Biệt thự sân vườn 1 tầng tân cổ điển điển Ông Điền – Ninh Bình
Hình ảnh biệt thự sân vườn 1 tầng tại Ninh Bình do các KT Akisa thi công và giám sát đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ thi công
Hồ nước, hòn non bộ, tiểu cảnh được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ nhằm mang đến vẻ đẹp sinh động, bắt mắt cho căn nhà
Biệt thự sân vườn kiến trúc tân cổ điển 3 tầng Ông Sơn – Nghệ An
Biệt thự sân vườn tân cổ điển tại Nghệ An đảm bảo chất lượng tuyệt đối về thông số kĩ thuật, tính thẩm mỹ theo đúng bản thiết kế và mong muốn của ông Sơn
Những chậu hoa, cây cảnh góp phần tô điểm thêm cho vẻ đẹp của căn nhà thêm sinh động, cuốn hút
Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự sân vườn, hy vọng mang tới cho bạn những thông tin tham khảo hữu ích về loại hình nhà ở đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Bên cạnh đó, gia chủ có thể lựa chọn các phong cách kiến trúc khác như cổ điển, hiện đại, châu Âu, Pháp kết hợp đa dạng hình thức mái như mái Mansard, mái bằng, mái Thái,… để có những lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình.
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Biệt thự