Với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, quận Bình Tân trở thành khu vực có tiềm năng bất động sản cao, các dự án chung cư quận Bình Tân ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Vậy chung cư quận Bình Tân có cấp sổ hồng không? Quy trình làm sổ hồng như thế nào? Chung cư có sổ hồng tại quận Bình Tân là chung cư nào? Cùng OneHousing tìm câu trả lời chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tầm quan trọng của sổ hồng khi mua chung cư
Sổ hồng là quyển sổ có bìa màu hồng, được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với phần đất được quy định. Khi mua nhà chung cư có sổ hồng, bạn sẽ pháp luật bảo vệ quyền lợi và sẽ cảm thấy an toàn hơn khi sử dụng căn hộ chung cư.
Bạn đang xem: Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận Bình Tân cho người mua lần đầu tham khảo
Mẫu sổ hồng được cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư (Nguồn: Lao động)
Khi chẳng may có tranh chấp xảy ra, chủ nhân của căn hộ chung cư có sổ hồng sẽ được các cơ quan có thẩm quyền giúp giải quyết sự việc, còn những chủ nhân của căn hộ chưa có sổ hồng sẽ không được pháp luật bảo vệ quyền lợi.
Thông thường các căn hộ không có sổ hồng sẽ có mức giá rẻ hơn so với những căn hộ chung cư có sổ hồng. Tuy nhiên, về lâu dài thì không có sổ hồng sẽ dễ gặp nhiều rủi ro hơn. Vì vậy, khi mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm mua những căn hộ có sổ hồng hoặc xin cấp sổ hồng trực tiếp từ các chủ đầu tư. Quy trình xin cấp sổ hồng như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, hợp đồng mua bán nhà theo quy định, biên bản bàn giao căn hộ chung cư, tờ khai lệ phí trước bạ
- Bước 2: Chủ đầu tư hoặc người mua nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp tỉnh
- Bước 3: Sau khi tiếp nhận và xử lý hồ sơ, sau 30 ngày bạn sẽ nhận được kết quả
Trong quá trình xin cấp sổ hồng, bạn sẽ phải đóng thêm một vài khoản phí, cụ thể như sau:
- Lệ phí trước bạ
Căn cứ Điều 5 và khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ = giá tính lệ phí trước bạ (diện tích căn hộ x giá 1m2) x 0,5%.
- Lệ phí làm bìa
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC) lệ phí làm bìa sẽ được thu khác nhau, trên thực tế thì các tỉnh thành đều th dưới 100.000vnđ, tuy nhiên sẽ có một số tỉnh thu 120.000vnđ.
Lần đầu mua nhà chung cư quận Bình Tân cần lưu ý điều gì?
Danh sách các chung cư quận Bình Tân có sổ hồng riêng
Có thể thấy rằng, mua chung cư có sổ hồng sẽ giúp bạn yên tâm và được pháp luật bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp, mặc dù giá bán sẻ nhỉnh hơn chung cư không có sổ hồng nhưng sẽ ít gặp rủi ro hơn khi ở.
Xem thêm : Bán căn hộ chung cư tại dự án Hoàng Anh Thanh Bình, Quận 7
Đối với những người mua chung cư lần đầu tại quận Bình Tân thì nên tìm kiếm những dự án có đầy đủ sổ hồng để mua, dưới đây là danh sách những chung cư có sổ hồng tại khu vực quận Bình Tân mà khách hàng có thể tham khảo qua.
Chung cư Moonlight Park View
Chung cư Moonlight Park View được phát triển bởi Hung Thinh Corp, tọa lạc tại đường số 7, phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án có tổng diện tích 7.648,6m2, gồm 3 Block và cao 19 tầng.
Khung cảnh dự án Moonlight Park View Bình Tân (nguồn: rever)
Dự án cung ứng ra thị trường 463 căn hộ với diện tích từ 51,14 – 119,83m2, đa dạng các loại hình từ 1PN – 3PN. Căn hộ Moonlight Park View sở hữu phong cách trẻ, kết hợp giữa lối kiến trúc hiện đại và kiến trúc quý phái tạo nên một dáng vẻ sang trọng và lịch lãm trên từng đường nét thiết kế. Mức giá bán căn hộ Moonlight Hưng Thịnh sẽ tùy thuộc vào diện tích cũng như loại hình căn hộ.
- Căn hộ 1PN: 1,8 – 1,85 tỷ với diện tích 51,47m2
- Căn hộ 2PN: 2,5 – 1,75 tỷ với diện tích 61m2 – 67m2
- Căn hộ 3PN: 2,85 – 3,2 tỷ với diện tích 76m2 – 86m2
(Nguồn: batdongsanhungthinh)
Cư dân tại chung cư Moonlight Bình Tân còn được hưởng nhiều tiện ích như: Khu vui chơi, hồ bơi, khu thể thao, phong cảnh xanh mát, không khí trong lành… Bên cạnh đó, khi khách hàng mua căn hộ chung cư sẽ được cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
Chung cư AIO City
Chung cư AIO City tọa lạc trên đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án có tổng diện tích là 40.680m2 được quy hoạch với 4 block và có chiều cao 27 tầng, dự án cung ứng ra thị trường 1.848 căn hộ với diện tích từ 55m2 – 89m2.
Chung cư AIO City (nguồn: aio-citys)
Các căn hộ ở đây đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ có thiết kế hiện đại, tiện nghi và nhiều tiện ích khi sử dụng.
- Mật độ xây dựng: 29,45%
- Giá bán căn hộ: 55 triệu/m2
- Giá cho thuê căn hộ: 6 triệu/căn/tháng
- Pháp lý: Có sổ hồng
Xem thêm : D’. Le Pont D’or – Tân Hoàng Minh Hoàng Cầu
(Nguồn: batdongsannambo)
Chung cư Imperial Place
Chung cư Imperial Place được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội, dự án có vị trí tại số 635 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án có tổng diện tích là 18.127m2 với 3 block và cao 20 tầng.
Toàn cảnh chung cư Imperial Place Bình Tân (Nguồn: batdongsanhungthinh)
Tổng số căn hộ tại chung cư Imperial Place là 1.115 căn với diện tích từ 48m2 – 74m2, từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Được phát triển theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội nên các căn hộ tại đây có mức giá khá ưu đãi, chỉ từ 35 triệu đồng/m2.
- Căn hộ 2 PN (56m2): Từ 1,86 tỷ/căn
- Căn hộ 3 PN (74m2): Từ 2,45 tỷ/căn
(Nguồn: minhtuanland)
Trên đây là danh sách các chung cư có sổ hồng tại quận Bình Tân, TP HCM cho người mua chung cư lần đầu tham khảo. Khi sở hữu căn hộ chung cư có sổ hồng, khách hàng sẽ được pháp luật bảo vệ các quyền lợi xứng đáng. Với sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện giúp cho chung cư quận Bình Tân ngày càng thu hút người mua đặc biệt là các chung cư có sổ hồng tại quận rất được nhiều khách hàng ưa chuộng.
Tại thời điểm tháng 4/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm:
Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 3 cho người mua lần đầu tham khảo.
Danh sách chung cư có sổ hồng tại quận 10 cho người mua lần đầu tham khảo.
Nguồn: https://redonland.com
Danh mục: Chung cư
